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数据告诉你:今年上半年香港旺铺租金跌得有多惨!-品牌跟踪

2019-01-31 00:25:18
数据告诉你:今年上半年香港旺铺租金跌得有多惨!导读: 直到一年前,香港罗素街都还高居全球贵零售租金的宝座。但是现在,罗素街业主不得不面对新的现实。在中国经济增长缓慢以及政府反腐大环境下,香港零售额暴跌导致去年12月零售租金创下了2009年以来降幅。曾经拥有零售租金称号的香港铜锣湾在2012年甚至抢去美国纽约第五大道稳占十一年的宝座,成为全球商铺租金贵地段,而今这个宝座又被第五大道夺回。Burberry集团、Keri
直到一年前,香港罗素街都还高居全球贵零售租金的宝座。但是现在,罗素街业主不得不面对新的现实。在中国经济增长缓慢以及政府反腐大环境下,香港零售额暴跌导致去年 12月零售租金创下了 2009年以来降幅。曾经拥有零售租金称号的香港铜锣湾在 2012年甚至抢去美国纽约第五大道稳占十一年的宝座,成为全球商铺租金贵地段,而今这个宝座又被第五大道夺回。Burberry 集团、Kering(开云)集团以及珠宝零售商周大福集团纷纷对商铺业主施压,催促他们降低商铺租金。由于香港的大陆游客购物锐减,品牌的盈利空间萎缩,香港商铺居高不下的租金负担无疑变得越来越沉重。Colliers International 研究中心高级主管 Helen Mak 指出,导致香港品销量下降的另一个原因在于,日元和欧元走低,促使许多大陆游客抛弃香港,转而奔向日本和法国。香港零售管理协会的统计数据显示,截至今年 6月底,珠宝、腕表、钟表及名贵礼品销售额同比下降了 15.9%。房地产及资本管理公司 Jones Lang LaSalle(仲量联行)在 7月发布的研究报告中预测,今年高街零售额将下降 15 – 20%,而去年年底该公司预测的降幅还仅为 5%。Gucci 母公司 Kering 集团发出警告,如果香港商铺租金降不下来,那么只能关闭部分店铺。Kering 首席财务官 Jean-Marc Duplaix 在 7月份和分析师的电话会议上说道:“许多业主并没有认识到市场已经发生了变化。零售商已经苟延残喘,而业主还继续征收高昂租金。”在租金高企、购物客流持续下降的双重压力下,LVMH 集团旗下腕表品牌 TAG Heuer(泰格豪雅)上周已率先宣布将关闭其重要的旗舰店 – 罗素街旗舰店。(详见《华丽志》此前报道:“香港租金居高不下,LVMH 集团旗下 TAG Heuer -关店 ”)香港珠宝公司周生生在过去 9个月中关闭了 2家门店,不过已经为旗下 54家折扣店争取到更低租金。相比之下,商场业主更好地经受了风雨的考验,毕竟商场的租户更为多元化,除了品牌,还有餐厅、养生美容中心、美妆品店等。铜锣湾户外购物中心之一 Fashion Walk(名店坊)所有者,香港地产公司恒隆集团主席 Ronnie Chan 表示:“我们必须不断更新地产,更换租户。”商业地产服务公司 CBRE Group(世邦魏理仕)港澳台研究总监 Marcos Chan 认为:“租金不可避免地将呈下跌趋势,我们近期内看不到零售反弹的任何迹象。” 上一篇:米奇要变性感?迪士尼新品牌D 下一篇:中兴AXON天机引发高端市场竞逐,苹果火爆恐难再
写字楼租金如何盘算技巧 ​通常企业向写字楼询问租金是会得到:一天多少元的报价,初期接触写字楼租金时,大部分人会觉得疑惑,写字楼租金怎么算?上海写字楼的租金是按照每天每平方米的租金进行报价的,因此在计算写字楼租金时根据需要的时间段来进行相关换算。 数据告诉你:今年上半年香港旺铺租金跌得有多惨! 星巴克刚撤出首都机场 租金居然暴涨 小编感言:星巴克到首都机场来开家店还是2004年的事情,到现在在T1、T2以及T3内一共有6家店,经营状况一直都不错 HUGO BOSS推出全新眼镜系列 宝宝发烧吃什么药
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